园区工厂部分升级消防设施必须进行报备，具体流程及要求需严格遵循**及地方消防法规，以下是系统性说明：

一、法律依据与报备必要性

1. 《中华人民共和国消防法》核心要求

• 第十条明确，所有建设工程（含改建、扩建）需进行消防设计审查，未经审查或审查不合格的不得施工。

• 第十三条规定，特殊建设工程（如大型工厂）需经消防验收合格后方可投入使用；其他工程需备案并接受抽查。

• 关键点：即使仅部分升级（如更换喷淋头、调整防火分区），若涉及消防设施变动，均需报备。例如，南京规定“仅维护保养原消防设施且不改变原设计的，可简化流程”，但升级改造通常需全流程审批。

2. 地方性规定差异

• 北京市：小微改造（如300㎡以下）可通过“告知承诺制”网上办理，抽中后5个工作日内提交资料；300㎡以上需到行政审批中心提交材料，包括消防设计文件、施工单位资质、检测报告等。

• 其他地区：如上海要求提供原建筑消防验收合格证明，否则可能延误审批；南京对既有建筑改造明确“仅维护保养无需审批，升级改造需全流程办理”。

二、报备流程与关键步骤

1. 前期准备

• 确认改造范围：区分小规模（如局部设备更换）与大规模改造（如系统扩容、防火分区调整）。小规模可能简化备案，大规模需全流程审批。

• 设计单位资质：需具备消防设施工程设计乙级及以上资质，设计文件需包含改造前后对比图、水力计算书、设备选型参数等。

• 材料清单：消防设计审查申请表、竣工图纸（加盖竣工图章）、消防设施检测合格报告、隐蔽工程验收记录（如管道焊接照片）、施工单位资质证明等。

2. 审批流程

• 消防设计审查：向住建部门提交设计文件，15个工作日内完成审查，通过后获取《消防设计审核意见书》。

• 施工备案：提交施工备案表、施工单位资质、项目经理注册消防工程师证书、消防产品CCCF认证清单等。部分地区对300㎡以下项目可走“告知承诺制”，直接开工后抽查。

• 竣工验收：施工完成后，委托CMA认证机构进行系统联动测试（如消火栓压力、报警系统覆盖率），住建部门现场核查设备安装与设计一致性，验收合格后颁发《消防验收合格证书》。

3. 特殊情形处理

• 历史建筑改造：需额外提交房屋安全鉴定报告，管道明装并做防锈处理，采用无线报警系统替代传统布线。

• 施工期间安全：分区域施工，保留临时消火栓和灭火器，夜间停工时恢复报警系统值守状态，确保消防系统持续有效。

三、风险规避与注意事项

• 合同条款：建议约定“验收包过”条款，将款项支付与验收节点挂钩，避免因验收不合格产生额外成本。

• 资料留存：隐蔽工程验收记录、检测报告、竣工图纸等需长期保存，作为后续抽查或复验的依据。

• 整改与复验：若验收不合格，需根据意见书明确整改项（如喷淋末端压力不足），由施工单位免费返工后提交复验申请，通常7个工作日内完成。

总结：工厂消防设施升级改造必须报备，流程涉及设计审查、施工备案、竣工验收等环节，需严格遵守《消防法》及地方规定，确保改造工程合法合规，保障消防安全。建议提前咨询当地住建部门或专业消防工程公司，明确具体要求并留存完整过程文件，以降低风险。